華僑回台資產布局 鎖定高投報潛力建案

房價落底盤整，不少人選在此時逢低進場，獲利潛力驚人的個案如位在高雄漢神巨蛋對面的預售案「博愛香榭」，就吸引不少國際買家與台商企業主購入。 【特別企劃】 由於美國與中國陸續祭出「肥咖條款」，許多投資人為避免資產縮水，開始回台布局資產，一方面是為妥善理財，另一方面則是藉此機會教育下一代置產投報的概念。尤其現在房價落底盤整，不少人選在此時逢低進場，獲利潛力驚人的個案，更是早早就被眼光獨到的置產族鎖定。近期高雄市中心預售案「博愛香榭」，就有不少組國際買家與年屆退休的台商企業老闆，善用贈與、節稅等方式購屋置產，提前為資產管理做好配置。 「博愛香榭」所在的博愛二路，有「高雄新地王」之稱，區域發展「錢」景可期，圖為示意圖。 博愛大道 漢神巨蛋對面 置產首選要件 「博愛香榭」副主委黃惠玲表示，以該案為例，年後就多了許多從海外回來的華僑客，當中有人是為了教育下一代理財概念而買給小孩置產，也有人是因為退休歸國回來買一個度假行館、或是為開創事業第二春而在台買房紮根。 她提到，這些置產客之所以選擇「博愛香榭」，最大原因不外乎是認同該案的地段價值。本案基地所在的博愛二路，是高雄最重要的交通幹道之一，建案左邊有萬豪酒店、義大亞洲廣場、林皇宮，右邊則是全高雄最會獲利的漢神巨蛋百貨，馬路對面即是有高雄信義計劃區之稱的農16豪宅特區以及凹仔底森林公園，兼具商圈、交通、生活與休閒機能的地利條件，直可媲美北市忠孝東路四段SOGO商圈。 本案緊鄰漢神百貨、巨蛋捷運站及農16特區，交通便利、生活機能性強。 由博愛二路貫串的巨蛋商圈、義大亞洲廣場、義大亞洲帝國、萬豪酒店、好市多以及瑞豐夜市，不但是北高雄最時尚的核心商圈，博愛二路(介於明誠路到巨蛋商圈)近5年來土地公告現值也以每年10%穩定成長，幾年內可望坐上「高雄新地王」寶座，區域發展「錢」景可期。 該案標榜完工後進駐的物業將提供代租代管服務，未來出租的年投報率穩賺3.7%起跳，比起定存還多出3倍收益，引發不少投資人高度注意，圖為示意圖。 投報穩賺3.7%起跳 比定存多3倍 內行人投資看門道，「博愛香榭」一坪開價30萬元左右，但同樣地段價值的建案若是位在台北，每坪絕對是兩、三百萬元起跳，南北地王房價相差近10倍，台北1間房的價格，也幾乎可以在高雄買到6間房，租金投報率相當於台北的2.5倍。 此外，該案完工後進駐的物業將提供代租代管服務，未來出租的年投報率穩賺3.7%起跳，比起定存還多出3倍收益，因此，嗅到未來「錢」景的置產族們，早已積極出手購入，帶動個案銷售表現破6成，成績不斐。 該案公設規劃空中泳池、KTV、健身房、閱覽區、SPA區等，提供住戶使用，營造出如曼哈頓般的國際時尚生活，圖為空中泳池示意圖。 總價580萬起 2房 買自己的飯店寵自己 該案是目前當區唯一的中小坪數預售案，產品獨特、稀有性強；為上市建商興富發(股票代號：2542)與中日建築團隊通力合作，基座採SRC耐震鋼骨強化結構打造，休閒會所從門廳Lounge、KTV、健身房、閱覽區、SPA區到近百米凌空的空中泳池，營造出如曼哈頓般時尚又具國際潮流的Boutique Hotel生活，也勾出退休族群想「買一個好生活」的人生理想。 黃惠玲表示，至少就有四、五組買家是在成交過後又回頭再加買，「很多已購客都是先買來做為投資置產，之後再買一戶來自住，因為他們希望自己辛苦打拼之後的退休人生，能夠過的舒適又愜意。」 值得一提的是，不只價格親民，付款方式也相對輕鬆，首付58萬起，工程期0付款，工期大約2年半，貸8成，完工後再付10%餘款就能交屋，完成置產夢想。 博愛香榭 資本資料 總價：580萬起，入主2房法式精品飯店宅 坪數：19~40坪 地點：高雄市博愛二路322號，漢神巨蛋正核心˙捷運R14明華路口 貴賓專線：(07)557-1313 官網：https://goo.gl/vk2SIb 有話要說 投稿「即時論壇」 Let's block ads! (Why?) via <<蘋果日報>>財經總覽 http://ift.tt/2mun11W If new feed item from http://ftr.fivefilters.org/makefulltextfeed.php?url=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw%2Frss%2Fnewcreate%2Fkind%2Fsec%