【廖珮君、陳瑩欣╱台北報導】金管會日前發函給銀行公會，拍定各銀行承作企業海外蓋廠融資額度，將可免計入不動產放款30%限額，估全體國銀將可因此增加300~400億元不動產放款動能，替房市再注入強心針。
有助台商打亞洲盃
依《銀行法》72-2規定，銀行承作房貸、企業建融的總放款，限佔存款及金融債的30%，且是採國內外合計。例如銀行存款和金融債合計有100元，最多只能做30元的房貸和企業建築融資；全體銀行平均佔比約26%。
受經濟不景氣、房市暴冷，銀行錢滿為患，各銀行在今年初向金管會爭取，海外房貸及海外企業廠房融資2大項，可免計入30%法定限額；但金管會評估後，僅點頭解禁，銀行承做企業海外蓋廠融資可排除30%，並在日前正式發函給銀行公會。
金管會官員解釋，台商海外廠房貸款、可排除30%限額，主因是2012年當時，已將國內企業蓋廠融資、排除30%限額，基於國內外監理一致性，才會拍定銀行承作海外台商廠房貸款，也可比照國內，不受房市管控。
雙北蛋黃區價鬆動
金管會官員說，鬆綁後，若台商赴海外設廠、有資金需求時，國銀也可提供海外台商資金奧援，有助台商打亞洲盃。
據金管會估算，解禁後，全體本國銀行將可增加300~400億元不動產放款動能，有助增加國內房貸、建築融資的放款空間，替低迷的房市送暖。
面對低迷房市，不動產放款龍頭的土銀董事長吳當傑昨表示，「有些地區平價屋，有賣方讓利行為」，可促進不動產交易熱絡，目前市場仍期待「價跌取量」，放款區域集中在雙北市的蛋黃區，地主開始有點鬆動，對價格沒像之前那麼堅持，有利下半年土建融表現。
不過銀行主管私下抱怨，實務上，銀行承作企業海外廠房融資案很少，一來風險高，二來案源也少，各銀行海外放款，多以海外房貸、商辦或旅館為主，金管會僅鬆綁台商海外廠房貸款，國銀受惠有限。
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