【特別企劃】
根據《住展》報導，截至8月15日統計，北台灣10大熱銷建案中，新北市以板橋「江翠ONE」奪冠，探究其因，「建商讓利」和「江翠重劃區」正是銷售致勝的兩大關鍵因素，成為今年房市最賣座的風雲大案。
不賺超價4字頭 最精華景觀第一排
「江翠ONE」基地方正，面積大約1100坪，位在江翠北側重劃區中的商業區，最靠近板橋文化路雙十路成熟商圈，屬於重劃區的核心位置，比起其他區塊來說，地段非常優勢。社區規劃A、B、C三棟，目前熱銷超過400戶，許多客戶到現場抱怨無屋可買。代銷公司特別情商建商，把B棟最精華的景觀第一排保留戶釋出，完全不賺超價，一樣最後4字頭的讓利價格，讓自住購屋消費者搭上讓利末班車。
雖為首購價格，但標配建材用豪宅規格，自住客戶直呼賺到。 大棟距、大面寬、南北向 3房掀買氣
該案副主委洪光群表示，自開案以來，接待中心人潮幾乎沒有少過，假日更是常見滿桌狀態，為因應眾多客戶要求，近日開發商與代銷特別釋出原先的3房精華保留戶。
由於深知雙薪家庭賺錢不易，每一筆錢都要花在刀口上，買房當然要精打細算、選到最超值的好房子。「江翠ONE」3房業主保留戶，應客戶要求建商割愛釋出。近40米的大棟距，南北帝王座向，10米大面寬，沒有板橋住宅常見的8米狹窄棟距，讓新來的客戶大呼賺到！居然搭上4字頭末班車，可以買到這麼好的景觀第一排。
自開案以來，接待中心人潮幾乎沒有少過，假日更是常見滿桌狀態。 義大利SVAGO廚具 衛浴德國Hansgrohe
洪光群直言，「能賣得好不光是價格因素，產品本身的規劃也要有相當魅力才行。」即使是首購價格，但給住戶的卻是豪宅的規格，利用超高坪效35坪空間規劃3房格局，滿足小家庭自住需求；3房廚房全部採用義大利SVAGO品牌的玻璃檯面瓦斯爐、微波烤箱、隱藏式排油煙機；衛浴五金蓮蓬頭面盆則是使用德國Hansgrohe大廠，馬桶也升級為HCG超級免治馬桶。全面升級的生活品味設備，著實讓看房民眾眼睛為之一亮。
圖為3D外觀透視圖。 天下父母心 代出手搶置產先機
目前已購客中不乏父母為子女置產者，評估「江翠ONE」兼具地段、交通、機能與未來性等優勢，且價格比中古屋還便宜，便早早代為出手購買，搶得置產先機。
值得一提的是，此案付款方式輕鬆，首付定簽10%，工程期款10%在興建期間大約2年內依照工程進度分5期支付，約一年後才要支付第一期款項，減輕購屋民眾不少壓力，動工後將在2019年左右完工。
「江翠ONE」網站連結http://goo.gl/3r8YVB(線上預約)
江翠ONE 資本資料
基地面積：約1100坪
投資興建：漢翔開發
坪數規劃：17~35坪
類型：三子星電梯大樓
格局：1~3房
公設比：約32.5%
休閒公設：札哈哈蒂Zaha Hadid設計的藝術珍品、挑高6米藝術門廳、景觀健身房、花園早午餐區、空中吧檯、巨星KTV包廂
公益設施：公立托兒所、勞工局辦公室
總戶數：471戶(含9戶店面、2公益設施)
樓層規劃：地上19層、地下6層
接待中心：新北市板橋區華江一路、華江五路口
洽詢電話：(02)2257-8811
資料來源：愛山林建設開發(2540)
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