▲內政部次長花敬群21日提出，目前正研擬修法，針對30年以上老屋買賣，未來將需附健檢証明。（圖／記者劉康彥攝）
財經中心／綜合報導
內政部次長花敬群21日表示，為了確保老屋建物以及交易安全，目前正研擬將於現行的《建築法》內容進行修法，擬推動30年以上老屋，未來進行買賣時，需附上安檢報告，以利買方了解屋況，預計本會期就會送進立法院審議。
花敬群21日出席台灣金融研訓院所舉辦的「避開921地震的危險基因 讓防災都更真正防災」研討會表示，目前全台800多萬間房子中，屋齡40年以上的老屋達140萬間，接下來的10年，將增加200萬間，按照推算，等於20年後，全台將有逾500萬間房子屋齡為超過40年，對於居住安全是一大問題，因此推行老屋健檢刻不容緩。
若老屋買賣需附安檢證明制度確定上路，優美地產企研室召集人葉立敏則表示，對於買方來說相對有保障，可以更加確認屋況，不過在價格方面，買方可能會因屋況有瑕疵而希望房價更低，這對於賣方來說，是不利的情況，此外，一旦真的上路，也可能會引起原有售屋意願的屋主，有急售的狀況出現。
此外，葉立敏認為，安檢報告的執行面也有困難，例如：人員是否充足、委託檢查的單位是否公正、以及檢查的能否實際真正落實，這些都需要配套措施協助，以免淪為僅有「參考」的價值。
葉立敏說，目前房仲業者在買賣的不動產說明書上，已經針對屋況，甚至是房子周圍的嫌惡設施或是否有兇宅，都會詳實的公開揭露並且告知，若未來老屋買賣也需附安檢證明，建議還是得做好相關配套評估。
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