房市止穩 5月建築融資餘額新高

【王立德╱台北報導】房市止穩，象徵建商信心的「建築融資」，5月底餘額年增率創下20個月新高。央行昨日公布5月消費者貸款及建築貸款統計，截至5月底，建築融資餘額1兆6629億元，除創下史上新高外，年增率2.89%也創下20個月新高。

象徵建商信心回溫

央行官員分析，隨著房市買氣持穩，建商對不動產後市的信心也回溫，以5月建築融資餘額增23億元來看，增量跟4月差不多，不過據銀行回報給央行的觀察，建商除了動用周轉金外，也有土建融方面的資金運用，顯示建商不僅有支應廣告費用等開銷，也出現購地等需求。惟要說房市是否「落底反彈」，則還需要再觀察，目前僅能說是「持穩」。
房仲業者指出，建築貸款餘額創新高原因有2：第1是銀行放款較寬鬆，第2則是建商開始購地，而建商購地是受到地主持有成本增加，較願意有感讓價。
而房市買氣指標的「購置住宅貸款」，5月底餘額6兆4459億元，月增約250億元，年增率4.52%，較4月的4.59%微幅下滑，不過央行官員指出，主要是受到基期因素影響，去年5月因桃園龜山合宜住宅交屋墊高基期，若不考慮此因素，5月購置住宅貸款餘額年增率應會繼續增加。
另外，從代表自住客的八大行庫青年安心成家優惠房貸來看，5月餘額5944億元，月增68億元，佔整體購置住宅貸款比重也由9.15%提高到9.22%，顯示自住客仍是購屋買盤中流砥柱。

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