房市好冷 去年五大銀行新房貸恐創11年新低

▲民眾辦理貸款示意圖。（圖／東森新聞） 財經中心／綜合報導 去（2016）年房市冷清，買賣移轉棟數創26年來新低，比金融海嘯及SARS風暴時還慘，反映在房貸上，一般被視為觀察房市的風向球的五大銀行，去年前11月新承作房貸金額為3,910億元，若無意外，全年估計將低於4,300億元，創下2006年以來新低。 台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做房貸的比重，合計約占全體銀行的4成左右，一般被視為觀察房市的風向球，從2009年至2014年，五大銀行新承作房貸於每年都有5000億元以上規模，2011年更逼近6000億元，創下歷史新高；但隨著房市反轉向下，2015年已不到4500億元。 去年房市持續低迷，根據央行每月公布的五大銀行新承做房貸金額統計，去年前11月為3,910億元，月平均約355億元，如無意外，全年估計將低於4,300億元，創11年來新低紀錄，與2015年相比，年衰退估計逾4％。 據《工商時報》報導，銀行房貸主管表示，2009年至2014年間，房市在投資客大力炒作下，交易量暴增且房價大漲，央行不得不祭出4次選擇性信用管制，抑制房價不正常飆漲，2015年房市終於反轉向下，投資客幾乎全部退場，去年央行雖然大幅鬆綁房市管制，但近2年房市全由自住客撐場，全年新承作房貸總額預估將創下2006年來新低。 ‧ Let's block ads! (Why?) via ETtoday 財經新聞 http://ift.tt/2jgYcDI If new feed item from http://ftr.fivefilters.org/makefulltextfeed.php?url=http%3A%2F%2Ffeeds.feedburner.com%2Fettoday%2Ffinance&max=3, then