【特別企劃】
台北市房價居高不下，許多北市客在預算考量下，轉進新北置產，想要用同樣價格在新北市換得更大更好的居住空間與環境。近期捷運蘆洲總站成屋案「希望城市」，因位居蘆洲三大重劃區的中間區塊，重劃後的整齊市容和氛圍彷若大直，再加上蘆北次核心區的願景加持，吸引不少中山、士林、北投、天母等地的民眾跨橋購買。
本案為大型捷運聯開案，不但公設多元豐富，社區管理也相當嚴苛，有助提升社區價值。 綜觀過往房市發展的歷史經驗，重劃後的地區因為政府的完善規劃而獲得新生，不僅行情跳升，城市地位也隨之進階，大直金泰段重劃區、新板特區、南港經貿園區等皆是如此，現在，同樣具有重劃優勢的蘆洲，也正隨著重劃區前輩們的腳步前進。
此案產品規劃從套房到4房皆有，套房、2房產品去化快，目前主推38、45、53坪3~4房格局。 公設多元豐富 提升社區價值
佔地217.5公頃的盧北次核心區，規劃5所學校、3座公園、1座大型體育場以及捷運北環線機廠、大型醫院、消防局與警察局等大型公共建設進駐，棋盤式街廓、河濱綠意、國際級生活佈局，為蘆洲打造出全新的國際水岸城廓，將是繼板橋、林口後，另一菁英移民新天地。
目前區域內的指標案，以位在蘆洲捷運總站的聯開案「希望城市」最受關注，基地大約8800坪，規劃9棟建築，產品從套房到4房皆有，套房、2房產品去化快，目前主推38、45、53坪3~4房格局，依照分配比例，可銷售棟別為C、D、H、I棟，共372戶。
該案雖為大型捷運聯開案，但在社區管理上卻以相當嚴苛的標準來要求，不僅物管服務超水準，還規劃了豐富的休閒設施，尤其僅27%的超低公設比，更是令不少買家心動不已，相對一般建案33%~34%公設比來看，不但得到的私有面積更大，房價也更具競爭力。
公設的部分，挑高10米門廳及穹頂氣派非凡，近6000坪四季廣場，展現家在公園裡的生活思維；還有撞球館、健身房、遊藝館、陽光水池、兒童遊戲室、宴會廳、KTV等多項全齡化設施，提供社區住戶使用。
希望城市位在蘆洲總站旁，為捷運分構宅案，享「出站即到家」的便利優勢。 捷運出站即到家 便捷交通串連大台北
此案為捷運分構宅，「出站即到家」的便利性，是交通最大優勢，捷運2站直抵徐匯中學站轉乘環狀線，5站到達新北產業園區站，接軌機場捷運直抵國門；車行至台64線僅約5分鐘時間，三重、五股雙交流道則可銜接中山高，經台65線、新北環快等快速道路串連起大台北各區。
本案所在的蘆洲新區，經重劃後，嶄新的城市面貌與舊市區相當不同，街廓方正整齊、綠地空間大；商圈也已成形，美食餐廳、燦坤、運動中心、星巴克、UNIQLO等連鎖集團陸續進駐，到長榮路商圈只需約3分鐘車程，生活機能便利。
「希望城市」是捷運聯開案少有的8800坪大基地開發，無限度的大棟距，讓家園不再只是一棟水泥叢林，而是種在公園裡的家。目前周邊新案成交價約在每坪55萬元上下，本案4字頭開價不僅低於區域行情，且超低公設比27%，若與一般個案常見的33%公設比相較，相差將近6%，等於房價現打9折讓利，同時還能買到大基地、設施完善的捷運宅，相當物超所值。
欲知更多資訊請至：https://goo.gl/tKpkcb
希望城市 資本資料
基地面積：約8800坪
投資興建：捷運都會建築股份有限公司
坪數規劃：53、45、38坪
類型：電梯大樓
格局：3-4房
公設比：27%
總戶數：1033戶
可售戶數：372戶(依照比例分配)
樓層規劃：地上21~23層、地下3層
休閒公設：宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、陽光水池、廚藝館、遊藝館、遊戲區、近6000坪四季庭園。
接待中心/基地位置：蘆洲總站3號出口
洽詢電話：(02)2848-8811
資料來源：愛山林建設開發
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