【特別企劃】
新北市規模最大的公辦都更案「永和新天地公辦都更計劃」，終於啟動了！該都更案前身為「大陳義胞」社區，佔地約兩萬四千坪，共有七個單元，其中，第二單元由在地建商勝治機構˙開晟建設得標，推出名為「勝開大地」的預售案，已於日前盛大公開。
「勝開大地」基地面積大約3100坪，規劃3棟，SRC摩天鋼骨建築。 「勝開大地」基地面積大約3100坪，規劃3棟地上29層、地下6層SRC摩天鋼骨大樓，A棟採獨棟設計，B、C棟1樓基座相連；坪數規劃21~62坪，2~4房格局，包含15戶店面在內共有703戶，可售戶數316戶。
重劃區內不僅有水岸景觀，還規劃了許多綠意空間，圖為綠寶石寵物運動公園。 水岸親綠環境 比擬大直
負責現場銷售的創意家行銷協理蔡穎杰表示，永和地區因為發展早、素地稀少且人口密度高，市容及道路都較為狹小擁擠，難有整體重劃的機會，因此，沿著新店溪規劃的新天地公辦都更計劃案，便格外受到民眾期待。
未來重劃區內除了水岸景觀外，還規劃了十字綠帶及退縮空間，再加上仁愛公園、河濱綠寶石公園等，空間感、綠意十足，可說是永和最舒適的居住環境，直可比擬大直水岸。
從基地步行到比漾百貨，約需8分鐘。 近萬大線永平國小站 交通便捷
該案位在永和區永平路、保安路口，步行6分鐘可到樂華夜市、8分鐘到比漾廣場，周邊生活機能完善便利。交通的部分，基地不遠處有捷運萬大線永平國小站，預計109年年底時第一階段可完工通車，步行15分鐘之距還有捷運頂溪站；此外，臨近新北環快，過中正橋可連接水源快速道路，與福和橋、永福橋也相距不遠，可快速到達台北市中心各處。
得坪率高 開價合理
本案是由在地35年的建商勝治機構˙開晟建設所規劃興建，由大陸工程負責營造施工，開發商與營造商都是業界數一數二的知名品牌，兩大名牌攜手合作在永和地區已是難得，SRC摩天鋼骨大樓更是區域少見，因此開案不久就引發網路熱烈討論，案場更是人潮不斷。
引爆熱銷的原因，除了重劃區整體規劃完善、值得期待外，建案本身產品力道強勁也是致勝關鍵，其中，最物超所值的就屬29.97%低公設比，以及雨遮不登記不計價，若以本案62.13坪的產品來看，室內坪數可達38.02坪，得坪率相當高，如果用目前一般個案常見的33%公設比來計算，他案若是要有相同的室內坪數，至少需要購買70.17坪的產品才能達到，坪數也相差至少8坪以上，等於現省8坪的購屋預算。
值得一提的是，根據實價登錄資料，基地附近屋齡約18年的中古大樓產品，每坪成交價大約落在52~57萬元之間，區域內完工約兩年的景觀宅，高樓層看河景的戶別行情則約7字頭，本案5字頭開價相對之下就顯示得相當有競爭力。
圖為3D外觀示意圖。 深入岩盤層 結構系統穩固
由於樓高29層，開發商非常重視建築結構安全，連續壁深入地下40~42米，已達岩盤層的深度，同時使用4000~6000磅的高強度混泥土，強化結構系統穩固性。此外，建材使用也走高檔路線，有防水、隔音效果佳的YKK氣密窗，並贈送洗碗機。
目前「勝開大地」已動工，預計109年10月完工，剛好搭上捷運萬大線通車時間點，未來漲勢備受期待。
勝開大地 資本資料
基地面積：約3100坪
投資興建：勝治機構˙開晟建設
坪數規劃：21~62坪
樓層規劃：地上29層、地下6層
格局：2~4房
公設比：約29.97%
總戶數：703戶(含15戶店面)，可售戶數316戶
接待中心/基地位置：新北市永和區永平路、保安路口
洽詢電話： (02)2231-1888
資料來源：創意家行銷
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