台北市挑高複層建案不減反增 每5戶中就有1戶

▲北市府打違建，但挑高複層建案卻不減反增。（圖／東森新聞）

記者葉佳華／台北報導

台北市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡，因此擬定「新增違章建築處理措施」，遏止違法夾層屋，不過根據《住展》雜誌統計，從2015年9月至2016年7月20日為止，挑高複層建案比例不減反增，戶數來到582戶，占全體可售戶數的21.70％，大約每5戶就有1戶是挑高、複層式格局。

台北市政府為了遏止違法夾層屋，規定去2015年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具３個月內有效建築物無違章建築證明。

根據《住展》雜誌統計，截至7月20日止，期間內所推的挑高（3米6）、複層式（4米2、3米）新建案可售戶數為582戶，占北市同期全體可售戶數的21.70％，比例為近年次高，大約每五戶就有一戶是挑高、複層式格局。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，挑高、複層式產品管制失效的主因，一來是法令不夠周全，檢附無違建證明無強制性且流於行式；二來是執法不易，官方稽查人員人力不足，加上屋主配合意願低落，使新法實施後遇到重重阻礙。

另外，更與高房價環境息息相關，何世昌解釋，因為當房價居高不下時，想買新房子的民眾必須犧牲坪數改買小宅，一旦縮小購屋坪數，卻可能面臨房間數不足的窘境，而解決方式就是購買挑高、複層式的住宅，藉著作夾層來隔出更多房間數。

▼北市各年度同期挑高、複層式新建案統計

                                                                                                                                                        資料來源《住展》雜誌

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